Mietverwaltung mit Erfahrung und Professionalität
Die ebh GmbH Miet- und WEG - Hausverwaltung kümmert sich mit Erfahrung, Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit um die Mietverwaltung in Ihren Mehrfamilienhäusern. Unser räumlicher Wirkungskreis umfasst neben dem Schwerpunkt Wedemark auch die Umgebung von 100 km inklusive Großburgwedel, Hannover, Neustadt, Langenhagen, Celle und Nienhagen.
Den Eigentümern der Immobilen bieten wir eine kaufmännisch und technisch fachkundige und juristisch einwandfreie Mietverwaltung ihrer Immobilie an. Aber auch bei einer Immobilienvermietung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind wir gerne der zuverlässige Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – wir verstehen Ihre Immobilie als unsere Aufgabe. Sie bestimmen wie weit Sie in die Entscheidungen involviert sein wollen und wir verwalten Ihr Mietobjekt und betreuen Ihre Mieter individuell nach Ihren Wünschen.
Ihre Immobilie, unsere Aufgaben.
Bei der Mietverwaltung gehen wir allen Aufgaben des Vermieters nach, als wäre es unsere Immobilie. Darunter fallen insbesondere:
- Vermietung der Leerstände im Haus
- Geltendmachung aller Mietansprüche außergerichtlich und gerichtlich
- Mieterhöhungen, insbesondere nach ortsüblicher Vergleichsmiete
- Betriebskostenabrechnung mit Ausweis nach § 35a EStG (haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen)
- Unser Buchhaltungsprogramm ermöglicht uns, mit einen Ausweis der MwSt. in der Betriebskostenabrechnung von Gewerbemietern auch in den gemischten Immobilien (Gewerbe mit und ohne Ausweis der MwSt. sowie Wohnungen) gemäß aktueller Rechtssprechung zu erstellen.
- Wirtschaftlichkeitsprüfung von Verträgen sowie Kündigung und Abschluss von vorteilhafteren Verträgen
- Abwicklung von Versicherungsschadenfällen
- Datenzusammenstellung und Beauftragung eines Energieausweises
- Erstellung einer Hausordnung mit Hinblick auf die Eigenheiten des jeweiligen Gebäudes
Darüber hinaus begehen wir regelmäßig Ihre Immobilie und ermitteln den Instandhaltungsbedarf in einem ausführlichen Report. Bei allen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen überwachen wir die Maßnahmen für Sie.
Falls durch unsere Tätigkeit Ihnen ein Schaden entsteht, unterhalten wir für Sie eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 500.000,00 € im Einzelfalls bis zu 1.000.000 € jährlich.
Kompetente private und gewerbliche Immobilienvermietung
Mit unserer Mietverwaltung unterstützen wir Sie dabei, Ihr Immobilienvermögen zu erhalten und den Wert Ihrer Immobilie zu optimieren. So beauftragen wir Dienstleister für Wartungs- und Reparaturarbeiten und überwachen deren Arbeiten. Ferner überprüfen und kümmern wir uns um die Anpassung von Mietverträgen an die aktuelle Rechtsprechung und den momentanen Mietspiegel.
Obendrein helfen wir Ihnen bei der Immobilienvermietung Ihrer Wohnung und Ihres Wohnhauses sowie der professionellen Immobilienvermietung Ihres Gewerbeobjektes. Für eine schnelle und erfolgreiche Immobilienvermietung sind wir aufgrund langer Erfahrung gut vorbereitet. Wir wissen um das Zusammentragen aller relevanten Informationen über zu vermietende Immobilien und über welche Verkaufskanäle und Strategien eine schnelle Immobilienvermietung realisierbar ist. Schauen Sie gerne auch bei unseren Immobilien zur Vermietung und zum Verkauf vorbei. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse an einer Zusammenarbeit. Wir freuen uns auf Sie!
